Что выгоднее – долгосрочная или краткосрочная аренда?
Полезное - Полезное

Мало кто не мечтает открыть собственный бизнес, который бы стал источником пусть небольшого, но гарантированного дохода.аренда квартир посуточно

Наравне с торговлей все большую популярность среди мелких предпринимателей получает такой вид бизнеса как аренда квартир посуточно в Днепропетровске. Если в собственности есть квартира, которая временно пустует, сделав небольшой ремонт, ее можно сдавать жильцам в аренду за очень приличные деньги. Заняться этим бизнесом можно даже, если своей недвижимости нет. Можно купить жилье в кредит и потом за счет получаемого дохода ежемесячно выплачивать ипотеку. Сдают жилье посуточно и арендаторы, снимающие недвижимость в аренду, но в таких случаях, чтобы не нарушать закон, необходимо четко указать в договоре аренды, что квартиру можно сдавать в субаренду.

Конечно, более удобно сдавать жилье на срок месяц и больше, поскольку отпадает необходимость постоянно искать клиентов, проводить уборку после каждого жильца, да и требования к съемному жилью значительно упрощаются. Но с другой стороны, именно сдавая недвижимость посуточно можно заработать очень хорошие деньги, превратив бизнес из дополнительного вида заработка в основной. По расчетам доход со сдачи в аренду недвижимости увеличивается в 3 раза. Конечно, чтобы получить такой доход нужно очень постараться, так как если жилье не будет пользоваться спросом у клиентов, оно будет постоянно простаивать.

Чтобы такого не допустить, нужно не только обеспечивать жильцов всем необходимым, но и развернуть масштабную рекламную компанию квартиры. Если времени на это нет, можно обратиться за услугами в риэлтерскую фирму. Если вы хотите сэкономить, лучше всего заняться этим самостоятельно. Опубликовать объявление нужно не только в СМИ, но и в интернете, так как им пользуется большинство населения городов для поиска необходимой им информации. Необходимо найти как можно больше площадок для опубликования информации о сдаваемом жилье, конечно, с фотографиями, которые наиболее точно продемонстрируют потенциальным жильцам, что представляет из себя квартира. Расклеить рекламу можно на вокзалах и возле гостиниц, это существенно увеличит шансы того, что вашей квартирой заинтересуются приезжие или туристы, которым дорого будет снимать жилье в гостинице.

В объявлении нужно указать следующее:

1.Месторасположение квартиры (район, улица, этаж).

2.Удобства (мебель, бытовая техника должна по возможности быть описана в полном объеме).

3.Ремонт.

4. Количество комнат

5.Наличие интернета, спутникового телевиденья и телефона.

6.Дополнительные услуги – если вы можете предложить квартиранту ежедневную уборку, стирку и приготовление еды, это стоит указать в объявлении.

7.Стоимость аренды.

Очень важно указать адекватный размер платы за аренду, поскольку по цене аренды квартиры бизнес-класса снимать жилье эконом-класса никто не станет.

Чтобы бизнес приносил хороший доход, необходимо будет всячески заинтересовывать клиентов.

Более выгодно сдавать квартиру посуточно в больших городах, поскольку на нее всегда будет спрос у приезжих и туристов. Главное, чтобы квартира находилась недалеко от вокзалов и центра города, поскольку желающие снимать жилье на окраине вряд ли найдутся. Достаточно легко найти клиентов и в предпраздничные дни, особенно в Новый год, поскольку с целью экономии денег люди вместо дорогого празднования в ресторанах и кафе, снимают квартиру и накрывают стол там.

Отлично развивается такой вид бизнеса в летний период в курортных городах, но как только заканчивается летний сезон, большинство квартир пустует.